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　　BREEAM ZERO 是英國建筑研究院(BRE)推出的專項認證，隸屬于全球廣泛應用的 BREEAM 體系。BREEAM 體系創始于1990年英國。它是全世界最古老，也是應用最為廣泛的綠色建筑評估體系。BREEAM全稱是：英國建筑研究院環境評估方法(英文名稱： Building Research Establishment Environmental Assessment Method)，通常被稱為英國建筑研究院(BRE) 綠色建筑評估體系。

　　BREEAM ZERO的核心目標是推動建筑實現 凈零碳排放（Net Zero Carbon），覆蓋建筑的全生命周期(設計、建造、運營、拆除)，尤其聚焦于 運營階段碳中和 和 隱含碳抵消。

　　一、BREEAM ZERO核心認證目標

　　（1）BREEAM 評估類別

　　英國建筑性能評估體系(BREEAM)認證的重點是減少碳排放，同時提高建筑能效，其中約 50%的得分用于實現這些目標。該認證通過最大限度地減少建筑物從建造、運營到報廢的整個生命周期內的能源需求和排放，促進可持續發展。其中每個類別都涉及影響因素，包括低影響設計和減少碳排放、設計耐久性和彈性、適應氣候變化以及生態價值和生物多樣性保護。

　　Management  管理層

　　Water  水

　　Energy  能源

　　Transport  運輸

　　Health & wellbeing  健康與福利

　　Resources  資源

　　Resilience  復原力

　　Land use & ecology  土地利用與生態

　　Pollution  污染

　　Materials  材料

　　Waste  廢物

　　Innovation  創新

　　（2）BREEAM評估類別

　　BREEAM ZERO 基于 BREEAM 框架，但聚焦于碳排放和資源效率，旨在驗證建筑項目在以下方面的表現：

　　凈零運營碳排放（Net Zero Operational Carbon）

　　建筑運營階段的能源消耗(如供暖、照明、設備用電)需通過可再生能源完全抵消。

　　凈零隱含碳排放（Net Zero Embodied Carbon）

　　建筑材料生產、運輸、施工及拆除階段的碳排放需通過碳補償或技術創新抵消。

　　鼓勵可再生資源

　　鼓勵使用現場可再生能源，并提供能源和碳減排得分。

　　資源循環性

　　減少材料浪費，提升回收利用率，推動循環經濟模式。

　　三、評分與等級劃分

　　BREEAM ZERO 采用 星級評分制，根據得分分為以下等級：

　　Outstanding（★★★★★）：≥ 85分(行業標桿級凈零表現)

　　Excellent（★★★★）：70–84.9分

　　Very Good（★★★）：55–69.9分

　　Good（★★）：45–54.9分

　　Pass（★）：30–44.9分

　　證書樣式：

　　四、認證體系劃分：

　　新建建筑(New construction)：該體系適用于新建的辦公建筑、住宅建筑商業建筑、學校及其他公共建筑等。用于衡量項目在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　既有建筑(In-use)：該體系適用于已建成的住宅建筑和商業建筑(非住宅類型)。用于衡量項目資產和管理在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　翻新和裝修建筑(Refurbishment and Fit-out)：該體系適用于已建成的非住宅建筑改造項目。用于衡量項目在健康、能耗、污染控制等方面的影響。

　　城市區域-總體規劃(Communities)：該體系適用于混合用途發展項目。用于衡量項目在規劃布局、發展原則、設計細節方面的綜合表現。

　　新住宅-住宅質量標識(Home Quality Mark)：該體系適用于新建的住宅。用于評估住宅房屋的設計、建造質量、運行效率和可持續性。

　　五、認證流程：

　　計劃準備階段：這一階段通常需要兩位認證顧問在現場進行，與英國同步進行，確保所有初始步驟符合BREEAM的標準。

　　項目登記：在正式開始認證過程之前，項目需要在BREEAM系統中進行登記，提供項目的基本信息。

　　BREEAM國際定制綠色建筑標準課程培訓：這涉及到對負責認證的顧問進行專門的培訓，以確保他們理解并能夠執行BREEAM的標準和要求。

　　施工現場訪視：認證顧問將對施工現場進行訪問，以確保實際施工與申請時提交的文檔一致。

　　認證材料采集及報告準備：這一階段，認證團隊將收集所有必要的文檔和數據，編制成詳盡的評估報告。

　　第三方檢查：除了認證顧問的審核外，還需要第三方機構對項目進行檢查，以確保所有提交的信息和實際的建筑情況相符。

　　報告審核及完工驗收：最后，所有提交的文件將提交給BREEAM審核團隊進行最終審核，審核通過后，項目將獲得BREEAM認證證書和獎牌。

　　六、與其他認證體系對比